不愧是“醒悟”的东哥，一开年就这样勤勉！

前脚，刚刚带着奶茶妹妹出席完达沃斯年会，大秀了一波恩爱~

后脚，飞速又要送一家公司去上市！

说的即是刚刚流露了招股书的京东产发。

没错，去年年底刚刚送了京东工业去港股上市，融了28亿港元，完毕了6个IPO的东说念主生里程碑。

不外一个多月时辰，又要把一家公司搞去上市！

东哥，这是要集王人7颗龙珠召唤神龙？！

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不禁让东说念主感触：一个京东，到底能拆出些许个IPO？！

也让东说念主有点怀疑：京东，不会缺钱了吧？！

先来说下京东产发。

京东产发的业务始于2007年，彼时京东集团初次开启自建物流体系的战术观点。

最开动天然是依托于京东零卖和京东物流，在中国的地域扩充彭胀。直至2018年，京东产发才开动孤独运营。

京东产发的业务，提及来也很浅显，即是建物流园，然后出租给物流奇迹供应商、制造商、电商平台跟零卖商。

收尾2025年9月30日，京东产发建树、握有或处罚的，包括259个物流园、20个产业园以及6个数据中心基础依次。

金钱处罚规模总数1215亿，12.8%位于境外，总建面高达2710万闲居米。

按照总建面排，京东产发在世界排行第二，仅次于物流园王者普洛斯。

规模作念大之后，京东产发也得到过两轮融资，包括高瓴和红杉都投了。

那么问题来了，作念物流园，赢利吗？！

很缺憾，非但不赚，还要亏钱。

财报露馅，2023年、2024年和2025年前9个月，京东产发的营收别离达到28.68亿、34.17亿和30.02亿。

毛利率如故很高的，基本接近70%。

但扣掉多样种种的用度，净利润真实是失掉的！

2023年、2024年和2025年前9个月，别离失掉18.29亿、12.00亿和1.59亿。

为什么会失掉？！

主若是因为其他收入及收益拖了后腿。

看，径直亏掉了营收的三成、四成甚而六成。

其他收入及收益都包含什么？！

大头其实即是，投资物业公允价值失掉。

其实也不错线路。

这几年，屋子、商铺都在跌，物流园天然也不会例外。

可能亦然因为失掉，京东产发2023年就也曾尝试过冲击港股，但最终却不明晰之。

此次到底能不成成，暂时要打个问号。

天然，令东说念主未必的并不是京东产发上市，而是：

京东前脚刚把京东工业送去上市，融了28亿港币；

后脚马束缚蹄，飞速又要送京东产发就上市。

要知说念，之前京东工业上市本日就差刺破发…

脚下更是早已跌破刊行价。

而脚下昭彰不可能是物流地产上市的好时机，一分彩app官方最新版下载但京东产发却急吼吼地要去上市~

除了让东说念主感触：一个京东，到底能拆出些许个IPO？！

也让东说念主有点怀疑：京东，不是缺钱了？！

都知说念，去年东哥忽然“醒悟”，怒批往日五年是京东“莫得改造、莫得成长、莫得跨越”的五年。

然后，就开动很勤勉~

又是搞外卖，又是搞酒旅，又是搞外洋电商，又是发力线下…

一顿操作猛如虎，响应到财务上，就没那么顺眼了。

之前发布的三季报，固然新业务（主要包括外卖业务）的营收同比暴涨213.7%至155.92亿；

但计算失掉却高达157.36亿，又创了新高！

官宣杀入外卖行业的一季度（3月1号），京东新业务还只亏13.27亿；

外卖大战打得最浓烈的二季度，京东新业务爆亏了147.77亿；

外卖大战补贴退坡的三季度，京东新业务又亏了157.36亿；

算下来，去年前9个月，京东新业务照旧足足亏了318.4亿！

十分于东哥每天醒来，新业务就烧掉他1.16亿！

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因为外卖业务巨亏，尽管零卖和物流是赢利的，如故把京东三季度合座的净利润干成了负数：-10.51亿元。

要不是投资、利息收入、政府补贴等其他收入孝敬了70多亿利润，京东净利润，就要“裸奔”了。

最终，京东第三季度净利润报63.81亿，同比腰斩！

这还不是最严重的。

解放现款流的缩水也突显了问题的严重性。

去年前三季度，京东计算活动产生的现款流净额，径直从客岁同时的332.04亿，酿成了-18.88亿！

能把京东这样一个现款流印钞机干到计算现款流为负，说外卖业务是京东的“吞金兽”也不为过。

能奈何办呢？！

天然是开源节流啦！

节流，天然即是少点补贴，烧钱力度不要那么大啦~

固然京东账上躺着1000多亿现款，关联词真烧起来，就怕也撑不了多久。

是以咱们看到，四季度开动，京东外卖的声量，昭彰小了好多。

至于开源，天然即是多多融资！

毕竟，总计这个词京东不错视作一盘大旗，京东工业、京东产发的上市，现实上都不错为总计这个词集团补血。

只不外，由东哥主动带头发起的这一场外卖大战，脚下看来是未必激活了淘宝闪购，京东我方反而没讨到什么好？！

亦然有点窘态啊！

这事，你奈何看？！方法咱们，辩驳区聊聊吧！

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